🏠 Simulasi Pembiayaan Rumah Konvensional & Syariah

Kalkulator Simulasi KPR Properti & Cicilan Rumah

Hitung estimasi angsuran KPR bulanan Anda dengan bunga promo fixed dan floating, simulasi pembiayaan KPR Syariah, rincian biaya awal (DP, BPHTB, Notaris), serta batas minimum penghasilan yang disetujui bank.

🏘️

Parameter Kredit Rumah

Harga Properti / Rumah (Rp) Rp 500.000.000

Uang Muka / DP (%) 15% (Rp 75.000.000)

Jangka Waktu Pinjaman (Tenor) 15 Tahun

Skema Perbankan

Bunga Fixed (% p.a)

Masa Fixed (Tahun)

Bunga Floating Setelah Fixed (% p.a) Estimasi suku bunga pasar bank komersil setelah promo berakhir.

ESTIMASI ANGSURAN BULANAN

Rincian Simulasi Cicilan KPR

Estimasi Cicilan Masa Promo (Fixed):

Rp 0 / Bulan

⚠️ Setelah 3 tahun naik jadi ~Rp 0 / bln (Floating)

PLAFON KPR (POKOK)

Rp 0

UANG MUKA (DP)

Rp 0

TOTAL BUNGA / MARGIN

Rp 0

GAJI MINIMUM (DSR 35%)

Rp 0

Estimasi Biaya Awal Pembelian Rumah (Dana Segar yang Perlu Disiapkan):

1. Uang Muka (DP):

Rp 0

2. Pajak Pembeli (BPHTB 5%):

Rp 0

3. Biaya Provisi Bank (1% Plafon):

Rp 0

4. Notaris, AJB, APHT & Asuransi Jiwa/Kebakaran:

Rp 0

Total Biaya Awal Masuk:

Rp 0

Aturan Kelayakan Bank (DSR - Debt Service Ratio): Bank umumnya mensyaratkan cicilan bulanan maksimal 30%–40% dari total penghasilan kotor Anda dan pasangan (*joint income*). Pastikan riwayat SLIK OJK / BI Checking berstatus Kolektibilitas 1 (Lancar).